Мужчина обратился в Звениговский районный суд Республики Марий Эл с иском к муниципальному образованию, в котором просил признать право собственности на сооружения – два ангара, расположенные на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию.

В обоснование иска указал, что между ним и муниципальным образованием был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащего ответчику. На земельном участке расположена взлетно-посадочная полоса, земельный участок предоставлен для осуществления арендатором вида деятельности - воздушный транспорт. В период действия договора аренды истцом были возведены два сооружения: ангары, предназначенные для хранения маломерных воздушных судов. Истец полагал, что разрешение на строительство таких ангаров не требуется, поскольку их возведение соответствует категории и виду разрешенного использования земельного участка, они имеют вспомогательное значение и предназначены для обслуживания полетов. В государственной регистрации права собственности на сооружения истцу отказано.

Суд первой инстанции, признавая за истцом право собственности на сооружения, указал, что ангары имеют статус объектов вспомогательного значения по отношению к взлетно-посадочной полосе, истцу не требовалось получения разрешения на строительство, сооружения возведены в период действия договора аренды, не содержащего запрета на возведение вспомогательных построек.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл не согласилась с выводами суда первой инстанции и указала, что особое значение имеет установление воли собственника земельного участка на предоставление своего имущества для строительства на нем объекта недвижимости.

Поскольку из условий договора аренды не следует, что земельный участок предоставлялся для строительства, в частности, для возведения ангаров, судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции и приняла по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.